新房产权如何界定，是共同财产吗？

婚前房屋婚后拆迁一般不是夫妻共同财产。但如果该婚前房屋依双方约定归夫妻共同所有，或依照法律规定归夫妻共同所有的，应当认定为夫妻共同财产，其拆迁款也应当认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
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婚前房产的认定标准为：1、婚前以自己的名义出资买房，另一方未出资的属于出资方婚前个人财产。2、婚前双方都有出资，但以一方名义购买房屋，在这种情况下，如果出资的一方无法举证证明出资是因双方达成婚后共同居住的目的，法院一般会认定为一方婚前个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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一方在结婚前自己出资购买的房子，一般认定为夫妻个人财产，但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。