租房没签合同付了定金不能退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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您好，既然签订的有合同，就可以起诉对方违约。
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依据双方租赁合同约定判断

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